去售楼处看房, 6大问题别忽视, 提前问清以免到时候吃亏后悔

现如今人们买房越发注重房子的居住品质,然而一套好房子并不是轻轻松松就能选到的,如果在售楼处没弄清楚这6个问题就冲动入手,那到时候吃亏后悔就是你自己,建议大家提前了解:

第一,具体价格

一般情况下,房产广告上标注的价格多是房子的均价,简单来说,就是整个楼盘的平均价格,但实际买房总价往往与之存在加大差异,毕竟不同楼层、不同户型大小等都会影响房子的价格,所以建议大家一定要了解清楚具体的房价在做决定,以免多花冤枉钱。

第二,公摊占比

房子的建筑面积一般包含两部分,其一是套内面积,也就是我们日常居住生活的空间,其二是公摊面积,通常指的是楼道走廊、公共门厅、电梯等业主们公用的空间面积。如果房子公摊占比较大,那实际得房率肯定会很低,实用面积缩小,无形中将增加自己的购房成本。所以买房时一定要多方对比,事先问清楚房子的公摊占比, 优先选择公摊面积小的房子。

第三,停车位情况

随着时代发展,汽车逐渐成为人们日常出行必不可少的保障,然而开车容易停车难,为了确保日后生活的便利性以及出行的高效性,一定要问清楚小区的车位情况。比如是地下停车还是地上停车,车位配比是能否达到1:1,车位收费标准是多少,是否可售可租等等。

第四,周边规划情况

很多时候,新建楼盘周边大多是未开发的荒地,而开发商拿地究竟要做什么,建议大家提前了解清楚,否则将十分影响今后的生活品质。如果忽略这一问题,未来建成了工厂、垃圾处理站等污染较为严重的建筑,不但居住心情差,说不定对身体也有很大危害,不想经历换房的麻烦,一定要尽早了解周边的规划情况,并上相关网站查询其真实性。

第五,配套投入使用时间

当前人们买房,大多都是在买配套,如果附近配套齐全,人们的居住品质将更有保障,而像重点名校、地铁站等,不仅便利了人们的生活,同时还能最大限度的提升房子的保值增值力,好处颇多。然而如果你不了解这些优质配套投入使用的具体时间,说不定无法立刻享受配套的优势。

比如地铁站的建设需要耗费多年时间,如果交房后仍未建成投入使用,不仅要每天忍受施工噪音以及灰尘等的污染,出行也将非常不便,居住质量可能会降低,所以为了避免不必要的麻烦,最好提前问一下配套正式投入使用时间,心里更有数不容易吃亏。

第六,交房时间

如果你买的是期房,请一定问清楚具体的交房时间,否则一旦有所推迟,不仅会增加你的租房生活成本,同时还可能面临很大的烂尾风险,最后钱房两失,尤其在签订购房合同时,一定不要被开发商的模糊话述给蒙骗了。


posted @ posted @ 22-07-07 08:54  admin  阅读量:
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